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(建議：住宅用實用面積，非住宅用建築面積)
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昨日共錄3791個上架盤，
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嘉里元朗新盤朗天峰，今日成功以招標形式售出2座27樓C室，頂層連私家平台及天台特色單位，面積496方呎，連175方呎平台及444方呎天台，屬2房梗廚間隔，客廳相連平台，連接樓梯，直達天台，私隱度高；剛以850.64萬元成交，呎價約17,150元，上述單位成交價包括1個住宅車位認購權。是次成交創出項目的成交金額及呎價新高。 項目至今累售436伙，總成交金額逾18億元，平均成交呎價約12,000元。 朗天峰由2組大樓組成，呈現雙子式佈局，合共提供594伙。單位戶型間隔多元化，涵蓋1房至3房以及平台特色單位及頂層天台特色單位，單位面積由245至851方呎，切合不同買家的需要。 單位主要戶型為28
建灝地產發展的九龍城文曜，再錄新成交，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，文曜9樓C室，面積904方呎，屬3房2套連儲物室間隔，買家選用90天即供付款辦法，以1,842.74萬元成交，呎價約20,384元，同時更可享有「限時限量3房置業優惠」，獲贈價值約250萬元指定車位1個。 是次成交單位，屬項目面積最大的標準單位戶型，長形客飯廳長約6.7米，客廳外接露台，可享開揚九龍塘低密度景致，景觀開揚，單位間隔寬敞實用，易於放置大型傢俱，非常適合家庭客自用。買家屬專才家庭客。 鄭智荣續指，項目前臨九龍塘低密度住宅區，加上坐擁41傳統名校網等優勢，屬區內優質項目，一直備受市場人士關注。是次成交單
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的新盤上然，以截收約7,868票，超額認購約65倍之勢，今日次輪銷售118伙，現場吸引不少準買家到場排隊等候登記。 就項目設於長沙灣的展銷廳現場所見，有大批準買家到場排隊等候參觀，不時出現排隊人龍，場面熱鬧。 是次推售的118伙，面積266至873方呎，涵蓋1房至4房戶型，以最高16%折扣計算，最平單位為2座3樓A6室，面積301方呎，折實入場價為337萬，呎價11,196元；售價最高為2座15樓A1室，面積873方呎，折實售價為1140.8萬，呎價13,068元。整批單位合共有48伙折實售價在400萬以內，佔整批約40%，買家將受惠政府100元印花稅措施。
樓市全面撤辣，加上政府引入專才政策帶動，今年「普通話拼音」買家入市個案續增。中原數據顯示，2025年首兩個月，本港一、二手市場錄得逾1,300宗姓名為「普通話拼音」買家入市個案，按年升近5成。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年2月全面撤辣至今，普通話拼音買家入市總數增至逾1.2萬宗，較撤辣前倍增，為本港帶來高達1,331億元物業交易總額。由於他們來港買樓毋須再支付任何「辣稅」，預算案亦放寬400萬元以下單位的印花稅，加上本港樓價已連跌3年，跌幅超過25%，相信會吸引更多不同類型的非本地客趁低吸納。 撤辣後累計1.2萬宗 今年1及2月份本港一、二手私樓有5,994宗買賣登記，當
新世界與遠東合作發展的啟德柏蔚森，今日售出 AZURE FOREST 第1座11樓A室，面積666方呎，屬3房套加儲物室連洗手間間隔，享開揚前席遊艇海景，成交價1,469.8萬元，呎價22,069元，創今年以來項目成交樓價及呎價新高。 據代理透露，買家喜愛單位客廳及3睡房同向，均享有前席開揚廣闊遊艇海景。客飯廳長達5.15米，闊達2.8米，層與層高度最高可達3.2米，空間感十足；另有自家設計2組晾衣桿可放置於不同位置，充分利用每寸空間，美觀和實用俱備，迎合買家所需。獨立梗廚內配備歐洲名牌爐具，設「L」字型寬趟工作檯面兼同享海景。主人睡房更設「L」字型廣角景觀窗，放置雙人床後仍可三邊落床。
最近陸續有新盤向隅客回流二手市場入市，二手交投氣氛轉趨活躍。荃灣萬景峯剛錄得本月首宗成交，單位為1座低層E室，面積507方呎，兩房間隔，享內園泳池以及荃灣市景，景觀開揚。 造價創屋苑1年來次低價 原業主於2019年買入後一直作自住用途，近月有見市況轉趨暢旺，而本身不太看好樓市，決定賣樓套現離場。本月初叫價858萬元放盤，減價30萬元，以828萬元沽出，呎價16,331元，造價創屬屋苑1年來次低，僅較去年3月5座中層F室812萬元成交多16萬元或2%。 中原代理伍潔玲指，買家為區內分支家庭，一直屬意萬景峯兩房單位，睇樓接近一年，見過年後樓市成交𣈱旺，以及目前樓價屬合理水平，於是加快入市。
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